Qui suis-je
Chef d'équipe maçons chez Léon Grosse, technicien bureau d'études chez VINCI Construction, puis treize ans ingénieur travaux tous corps d'état chez Bouygues Construction sur des opérations de 100 à 500 millions d'euros. J'ai vu comment on construit, comment on planifie, comment on arbitre — et au bénéfice de qui.
Autour de moi, je voyais mes proches désemparés face à leurs projets : achat, construction, rénovation. Leur intérêt n'était presque jamais dans la balance, face à celui de l'agent immobilier, du constructeur ou de l'entreprise. Ajoutez à cela une perte de sens progressive dans les valeurs des grands groupes où je travaillais, et une envie réelle de liberté d'action.
J'ai créé SKP Solutions pour accompagner vraiment, sans intérêt caché et en toute indépendance.
d'expérience dans le bâtiment
opérations menées entre 100 et 500 M€
ingénieur travaux tous corps d'état
création de SKP Solutions
« Je ne vends rien, si ce n'est la tranquillité d'être bien accompagné. »
C'est la ligne que je me suis fixée en créant la structure. Sur les chantiers, j'ai vu trop de particuliers accepter un diagnostic gratuit fait par celui-là même qui allait ensuite facturer la réparation.
Je ne réalise aucun travaux, je ne touche aucune commission d'apporteur, je n'ai aucun accord avec une agence immobilière ni avec un artisan. C'est une contrainte économique assumée — et la seule garantie réelle que mon avis vaut quelque chose.
Mon parcours
J'ai commencé les mains dans le mortier et j'ai terminé sur des chantiers à plusieurs centaines de millions d'euros. Les deux extrémités du métier servent aujourd'hui la même chose : comprendre ce que je vois dans votre maison.
Le métier par la base. Une année à encadrer une équipe de production, à monter, à couler, à reprendre. C'est là qu'on apprend ce qu'un ouvrage coûte réellement en temps et en effort — et pourquoi certains détails passent à la trappe quand le planning se tend.
Passage de l'exécution à la conception. Étude des ouvrages, quantitatifs, méthodes, économie de la construction. Deux années à comprendre comment un projet se chiffre avant même d'exister — et où se logent les marges et les hypothèses optimistes.
Treize ans sur des opérations de 100 à 500 millions d'euros : plus de quinze chantiers d'envergure. Coordination de l'ensemble des corps d'état, pilotage des interfaces, contrôle de la conformité, réception des ouvrages. C'est cette expérience qui me permet aujourd'hui de lire un bâtiment en quelques heures.
Le passage à l'indépendance, pour mettre dix-huit ans de compétences au service de ceux qui en ont le plus besoin : les particuliers, qui achètent ou font construire une fois dans leur vie et n'ont aucun moyen de vérifier ce qu'on leur montre.
Formation
Du dessin technique jusqu'à un double diplôme européen de direction de travaux.
Les fondamentaux du bâti et du dessin technique.
Étude et économie de la construction.
Lycée du Bâtiment Saint-Lambert, Paris XVe.
CNAM et ESTP Cachan.
Sciences et direction de travaux bâtiment. University of Abertay, Dundee, Écosse.
Habilitations à jour
Une expertise implique de circuler sur des chantiers en activité, d'accéder à des locaux techniques et d'approcher des installations sous tension. Ces habilitations sont la condition pour le faire dans les règles.
Ma façon de travailler
Il m'arrive de déconseiller une expertise au téléphone parce qu'elle ne se justifie pas, ou de dire à un client que le bien qu'il convoite ne vaut pas le prix demandé. C'est mauvais pour le chiffre d'affaires du mois. C'est exactement ce pour quoi on me paie.
Un rapport que vous ne comprenez pas ne vous sert à rien. J'écris pour être lu par quelqu'un qui n'est pas du bâtiment, et je reprends systématiquement le document au téléphone avec vous après l'avoir envoyé.
Tout n'est pas alarmant. Une part de mon travail consiste aussi à rassurer : un faïençage d'enduit n'est pas une fissure structurelle, une trace d'humidité ancienne n'est pas une infiltration active. Vous saurez ce qui compte vraiment.
Ils m'ont fait confiance
Stéphane a réalisé plusieurs inspections sur mes chantiers, et ses prédictions se sont toujours avérées justes. C'est un professionnel soucieux et engagé, force de proposition et un atout précieux pour la réalisation des travaux. Merci pour votre travail.
SKP Solutions est une société de conseils qui conjugue efficacité, professionnalisme et expertise. Grâce à toutes ces qualités, nous avons concrétisé notre projet d'acquisition. Merci infiniment.
J'ai fait appel à SKP Solutions pour la réalisation de plans dans le cadre d'un permis modificatif. Je tiens à souligner le grand professionnalisme et la réactivité de M. Guillain : des plans réalisés avec sérieux, précision et dans des délais parfaitement respectés. Une collaboration efficace et rassurante, je recommande sans hésitation.
La structure
Une société à associé unique, immatriculée à Nantes, basée à Sainte-Pazanne. Pas de holding, pas de réseau, pas de franchise : quand vous appelez SKP Solutions, vous m'avez au bout du fil.
J'interviens principalement en Loire-Atlantique et en Vendée, et je me déplace ailleurs en France ou en pays francophone selon la nature de la mission.
Faisons connaissance
Exposez-moi votre situation en quelques minutes. Vous saurez tout de suite si je suis la bonne personne — et si je ne le suis pas, je vous orienterai vers celle qui l'est.
